El distrito del Eixample es uno de los barrios más icónicos de Barcelona y una de las zonas más buscadas para alquilar en la ciudad. Con su diseño modernista en forma de cuadrícula, sus edificios históricos y su inmejorable ubicación, el Eixample combina lo mejor de la arquitectura, la cultura y la vida urbana.
Tabla de contenidos

Historia y características del Eixample
Ubicado en el corazón de la ciudad, este distrito ofrece una amplia variedad de servicios, excelente conexión con el transporte público y una atmósfera vibrante que atrae tanto a locales como a expatriados. En este artículo exploraremos las razones por las que vivir en el Eixample es una de las mejores opciones para quienes buscan alquilar en Barcelona, sus características únicas, precios de alquiler y consejos para encontrar la vivienda ideal.
El diseño visionario de Ildefons Cerdà
El Eixample (que significa "ensanche" en catalán) nació de un proyecto urbano visionario liderado por Ildefons Cerdà en el siglo XIX. Su objetivo era expandir Barcelona más allá de las murallas medievales, creando un distrito moderno que priorizara el bienestar de los ciudadanos.
Diseño en cuadrícula: Su icónico patrón de calles rectas y manzanas octogonales facilita la circulación y la ventilación, convirtiéndolo en un modelo urbano pionero.
Espacios verdes: Cerdà diseñó el Eixample con la idea de incluir jardines interiores en cada manzana, aunque no todos los proyectos se materializaron.
Modernismo catalán: El Eixample es el epicentro de esta corriente arquitectónica, con edificios emblemáticos como la Casa Batlló, La Pedrera y la Sagrada Familia.
Eixample hoy: un barrio dinámico y funcional
Hoy en día, el Eixample se ha convertido en un distrito diverso y vibrante que alberga una mezcla de edificios modernistas, comercios de lujo, oficinas, restaurantes y viviendas. Está dividido en varias subzonas como el Eixample Izquierdo, el Eixample Derecho y Sant Antoni, cada una con su propia personalidad y encanto.
Ventajas de vivir en el Eixample
Elegir el Eixample como lugar de residencia en Barcelona tiene múltiples beneficios que lo convierten en una de las mejores opciones para alquilar en la ciudad.
1. Excelente ubicación
El Eixample está estratégicamente situado en el centro de Barcelona, lo que lo convierte en un punto de conexión perfecto para desplazarse a cualquier parte de la ciudad.
Además:
Está a pocos minutos a pie de áreas icónicas como el Barrio Gótico, Gràcia y El Born.
Tiene fácil acceso a la playa y la montaña gracias a su proximidad al transporte público.
2. Conexión y transporte público
Líneas principales de metro: L1 (roja), L3 (verde), L5 (azul).
Autobuses urbanos y estaciones de Bicing (bicicletas compartidas).
Conexiones rápidas a la estación de tren Sants y al Aeropuerto de Barcelona.
3. Variedad de comercios y servicios
Supermercados, panaderías y mercados tradicionales como el Mercat del Ninot o el Mercat de Sant Antoni.
Boutiques de lujo en Paseo de Gracia, tiendas de diseño y marcas internacionales.
Escuelas, centros médicos y gimnasios de alta calidad.
4. Oferta cultural y gastronómica
El Eixample es conocido por su vibrante escena cultural y culinaria:
Museos y galerías de arte, como el Palau Robert o la Fundación Antoni Tàpies.
Restaurantes de renombre mundial y bares de tapas locales.
Cafeterías con encanto y terrazas ideales para disfrutar de la vida urbana.
Tipos de vivienda en el Eixample
El Eixample ofrece una gran variedad de opciones residenciales, que se adaptan a diferentes estilos de vida y presupuestos.
1. Pisos modernistas
Características: Techos altos, mosaicos hidráulicos, grandes ventanales y balcones.
Ideal para: Amantes de la arquitectura histórica y quienes buscan espacios amplios y luminosos.
2. Apartamentos renovados
Características: Viviendas modernizadas con cocinas abiertas y acabados contemporáneos.
Ideal para: Familias y profesionales jóvenes que buscan comodidad y estilo.
3. Edificios modernos
Características: Pisos en edificios más recientes con ascensor, parking y servicios adicionales.
Ideal para: Expatriados, parejas o quienes buscan un estilo de vida más práctico.
Precios de alquiler en el Eixample
El costo de alquilar en el Eixample varía según el tipo de vivienda, la zona específica y el tamaño del inmueble. A continuación, un desglose promedio:
Zona | Piso 1 habitación | Piso 2 habitaciones | Piso 3 habitaciones |
Eixample Derecho | 1,100 € - 1,300 € | 1,500 € - 1,800 € | 2,000 € - 2,500 € |
Eixample Izquierdo | 1,000 € - 1,200 € | 1,400 € - 1,700 € | 1,800 € - 2,300 € |
Sant Antoni | 900 € - 1,100 € | 1,300 € - 1,600 € | 1,700 € - 2,200 € |
Por eso es tan conveniente alquilar una habitación en un apartamento coliving con todo incluido para alquiler de media estancia en Barcelona, ya que puedes encontrar soluciones con todo incluido (suministros, limpieza, mobiliario, mantenimiento...) desde 590€ al mes, lo que es un claro alivio para los bolsillos más ajustados, y una ventaja para las personas que desean conocer a personas con estilos de vida similares en Barcelona.
Factores que afectan los precios
Proximidad a Paseo de Gracia o puntos turísticos.
Estado del edificio (histórico vs. renovado).
Tamaño y características del piso (balcones, vistas, ascensor).
¿Para quién es ideal alquilar en el Eixample?
El Eixample es un barrio versátil que se adapta a diferentes perfiles de residentes:
1. Jóvenes profesionales
Su ubicación céntrica y conexión con oficinas y coworkings lo convierten en una opción ideal para quienes trabajan en el centro de Barcelona.
2. Estudiantes internacionales
Gracias a su proximidad a universidades como la Universitat de Barcelona (UB), IESE, EAE y ESADE, es una de las zonas preferidas por estudiantes internacionales.
3. Familias
La tranquilidad y belleza de sus calles, la abundancia de servicios y la oferta educativa lo hacen perfecto para familias con niños que quieren un hogar clásico.
4. Expatriados
La diversidad cultural y la calidad de vida del Eixample atraen a personas de todo el mundo.
Consejos para alquilar en el Eixample
Alquilar en el Eixample puede ser competitivo, por lo que es importante tener en cuenta algunos consejos:
Define tu presupuesto: Considera que los precios en esta zona suelen ser más altos que en otros barrios.
Actúa rápido: Las propiedades bien ubicadas y con precios atractivos no suelen estar disponibles por mucho tiempo.
Revisa el estado del piso: Verifica detalles como ventanas, calefacción y aislamiento, especialmente en edificios históricos.
Busca asesoría local: Agencias como Haaus® Coliving pueden ayudarte a encontrar opciones adaptadas a tus necesidades en cuestión de minutos.
Ten en cuenta los gastos adicionales: Algunos alquileres no incluyen agua, electricidad o comunidad. Los apartamentos de Haaus® Coliving, sí.
Conclusión: ¿Vale la pena vivir en el Eixample?
El Eixample es una de las zonas más completas y atractivas para alquilar en Barcelona. Su equilibrio entre historia, modernidad, servicios y cultura lo convierten en un lugar ideal para diferentes tipos de residentes. Aunque los precios pueden ser más altos que en otros distritos, las ventajas de vivir en el corazón de Barcelona hacen que valga la pena la inversión.

Si buscas comodidad, conectividad y un estilo de vida vibrante, el Eixample es el barrio perfecto para ti. ¡Empieza tu búsqueda hoy y descubre por qué tantos eligen esta zona para vivir!
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